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规模掉队利润下降 朗诗地产欲分拆再赴美上市

2020/09/15 09:14:40 来源:摩登4登录 分享到:

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【摩登4登录讯】在朗诗宣布聚焦主业的2020年,受新冠疫情冲击,朗诗地产上半年净利润同比下滑59.2%,归母净利润同比减少46.17%。

规模掉队利润下降 朗诗地产欲分拆再赴美上市

8月31日晚,朗诗地产宣布,负责经营美国物业发展业务的Landsea Homes及LHC与LF Capital及Merger Sub就合并订立有条件合并协议。

这意味着,朗诗地产计划将其于美国的业务单独分拆至纳斯达克上市,而目前美国业务主要在朗诗地产的港股平台,即“00106.HK,朗诗地产”。

朗诗地产披露,今年上半年,Landsea Homes(美国业务主体)除税后亏损2242.1万美元,相当于约1.75亿港元。

自2016年开始,朗诗地产每年新增的美国项目不断增多。财报显示,2016年至2019年分别新增1个、4个、8个、9个。2020年上半年,其新增美国项目达到13个,预计可售货值约41亿元,超过去年全年的40亿元。截至2020年6月底,朗诗地产美国在售项目共计23个。

同时,美国业务占总收入比重方面,2016年至2019年美国业务确认销售收入分别为2.87亿元、1.93亿元、23.2亿元、43.5亿元,占总收入比重依次为5.9%、3.1%、30.69%、50.82%,短短4年时间,该板块从最低的3%增加至2019年的51%。

上半年,朗诗地产实现销售额128.9亿元,签约建筑面积约为7360万平方米,收入约28.5亿元,同比增长36%;毛利约5.1亿元,同比减少6.6%,整体毛利率约为17.7%,同比下降8.2个百分点;净利润约1.88亿元,同比下跌59.2%,归母净利润约1.42亿元,同比减少46.17%。

对此,朗诗地产解释,期内利润下降主要因为新冠肺炎疫情对全球经济和金融市场造成强烈冲击,美国房地产业务运营亦受一定程度的影响,主要体现在工程建设及房屋交付延期,进而影响本期收入及利润的确认,此外疫情导致美国个别地产项目发生存货减值亦对公司2020年中期业绩造成负面影响,产生了亏损。

克而瑞房企百强名单显示,朗诗2016年排名53名,2017年降至64位,2018排名68位,2019年为73位。截至2020年7月31日,其销售额约159.2亿元,排名进一步下滑至83位。

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责编:陆佳
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